The Legal Responsibility of the Land Seller to the Buyer Who Suffers Losses Due to the Delay in Transferring Land Rights Based on Government Regulation Number 24 of 1997 (Study of Case Decision Number 711/Pdt.G/2023/PN JKT. UTR
DOI:
https://doi.org/10.55927/ijar.v4i9.15455Keywords:
Liability, Transfer of Rights, Default, Legal ProtectionAbstract
The transfer of land rights is an important aspect of the sale and purchase transaction to ensure legal certainty for the buyer. However, there are often delays due to the seller's negligence that causes losses. This study aims to analyze the seller's legal responsibility to the buyer in the case of delay in the transfer of rights based on Government Regulation No. 24 of 1997, as well as to examine the judge's considerations in Decision Number 711/Pdt.G/2023/PN Jkt.Utr. The research method used is normative juridical with a case study approach. The results show that sellers remain legally liable for delays despite administrative constraints, and courts provide legal protection to good-faith buyers. This decision affirms the principles of legal certainty, justice, and protection for the aggrieved party.
Downloads
References
Alayya, A., et al. (2025). Tanggung jawab hukum atas kerugian yang diderita akibat produk cacat. Hukum Inovatif: Jurnal Ilmu Hukum Sosial dan Humaniora.
Ariawan, I. G. K. (2013). Metode penelitian hukum normatif. Denpasar: Kertha Widya.
Atikah, N. (2022). Kedudukan surat keterangan tanah sebagai bukti kepemilikan hak atas tanah dalam sistem hukum pertanahan Indonesia. Notary Law Journal, 1(3).
Ekawati, D. (2021). Prosedur peralihan kepemilikan hak atas tanah di Indonesia. Jurnal Abdi Masyarakat, 2(1).
Harsono, B. (2016). Hukum agraria Indonesia: Sejarah pembentukan Undang-Undang Pokok Agraria, isi, dan pelaksanaannya (Cet. ke-19). Jakarta: Djambatan.
Jaholden. (2021). Konsep dasar penelitian hukum. Medan: CV Pustaka Prima.
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUHPerdata).
Laksono, M. A. (2023). Tinjauan yuridis proses peralihan hak guna bangunan menjadi hak milik menurut Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2021 tentang hak pengelolaan, hak atas tanah, satuan rumah susun dan pendaftaran tanah. Jurnal Ilmiah Hukum, 5(2).
Lestari, N. M. A. (2021). Tanggung jawab penjual atas keterlambatan balik nama sertifikat tanah. Kertha Semaya, 9(5).
Muhammad, A. (2010). Hukum perdata Indonesia. Bandung: PT Citra Aditya.
Nuridin, & Wildan, M. (2020). Pendaftaran peralihan hak atas tanah karena jual beli. Jurnal Ilmu Hukum, 8(2).
Parlindungan, A. P. (1999). Pendaftaran tanah di Indonesia. Bandung: CV Mandar Maju.
Patahuddin, M. K., et al. (2022). Pengaturan terhadap peralihan hak milik atas tanah melalui jual beli tanah menurut UU No. 5 Tahun 1960 tentang peraturan dasar pokok-pokok agraria. Jurnal Miftahul Khair Patahuddin.
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.
Prasetyo, A. (2021). Perlindungan hukum bagi pembeli beritikad baik dalam jual beli tanah. Rechts Vinding, 10(2).
ResearchGate. (n.d.). Status hukum peralihan hak atas tanah ditilik dari PP Nomor 24 Tahun 1997 yang dilakukan melalui jual beli.
Soerodjo, I. (2003). Kepastian hukum hak atas tanah di Indonesia. Surabaya: Arkola.
Subekti, R. (1980). Hukum perjanjian (Cet. ke-17). Jakarta: PT Intermasa.
Sutedi, A. (2007). Peralihan hak atas tanah dan pendaftarannya. Jakarta: Sinar Grafika.
Suyanto. (2023). Metode penelitian hukum: Pengantar penelitian normatif, empiris dan gabungan. Jakarta: Unigres Press.
Wulandari, D. (2022). Analisis yuridis terhadap wanprestasi dalam perjanjian jual beli tanah. Jurnal Hukum dan Kenotariatan, 6(1).
Artikel: Tanggung jawab PPAT terhadap keterlambatan pendaftaran akta ke Kantor Badan Pertanahan Nasional. (n.d.). Retrieved from
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Anggi Asyera Aritonang, Hisar Siregar, Sovia Febrina Tamaulina Simamora
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
