Legal Protection for Buyers in Good Faith as a Result of the Cancellation of Transfer of Rights Based on a Court Decision

Farastya Enanggi  Kistriana; Hari  Purwadi; Airlangga Surya  Nagara

doi:10.55927/jlca.v4i4.15623

Authors

Farastya Enanggi Kistriana Universtas Sebelas Maret Surakarta
Hari Purwadi Universtas Sebelas Maret Surakarta
Airlangga Surya Nagara Universtas Sebelas Maret Surakarta

DOI:

https://doi.org/10.55927/jlca.v4i4.15623

Keywords:

Legal Protection, Bona Fide Purchasers, Transfer of Land Rights, Certificate Cancellation, Court Decisions

Abstract

This study uses a normative legal research method with a case study approach, which is prescriptive and analytical in nature. It focuses on Supreme Court Decision Number 3507 K/Pdt/2023, where a bona fide buyer who acquired land rights through a valid sale before a PPAT and had a certificate in his name suffered losses due to the cancellation of the sale and purchase deed declared legally flawed. The results show that Indonesia’s land registration system adheres to a negative publication system with a positive tendency, so certificates do not guarantee ownership. The cancellation of rights creates legal uncertainty for bona fide buyers who meet the valid agreement requirements under Article 1320 KUHPerdata. Stronger legal protection is needed both preventively and repressively to achieve justice and legal certainty.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Almaida, Z., & Imanullah, M. N. (2021). Perlindungan hukum preventif dan represif bagi pengguna uang elektronik dalam melakukan transaksi tol nontunai. Privat Law, 9(1).

Arba, H. M. (2017). Hukum agraria Indonesia (Vol. III). Sinar Grafika.

Arif, M. M., & Sukirno. (2024). Analisis perlindungan dan kepastian hukum bagi pemegang hak atas tanah dikaitkan lembaga rechtsverwerking. NOTARIUS, 17(2).

Aryatie, I. R., Moechthar, O., & Widjaja, A. M. (2022). Pemahaman seputar sertifikasi hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun. CV. Jakad Media Publishing.

Fajar, M., & Achmad, Y. (2010). Dualisme penelitian hukum: Normatif & empiris. Pustaka Pelajar.

Hadjon, P. M. (1987). Perlindungan hukum bagi rakyat di Indonesia: Sebuah studi tentang prinsip-prinsipnya, penanganannya oleh pengadilan dalam lingkungan peradilan umum dan pembentukan peradilan administrasi negara. PT Bina Ilmu.

Ibrahim, J., & Efendi, J. (2016). Metode penelitian hukum normatif dan empiris. Kencana Prenada Media Group.

Rasyid, H. A. (1949). Sekilas tentang jual beli tanah (berikut pengaturan-pengaturannya). Ghalia Indonesia.

Santoso, U. (2010). Pendaftaran dan peralihan hak atas tanah (Vol. I). Kencana Prenada Media Group.

Saputra, R. (2016). Kedudukan penyalahgunaan keadaan (misbruik van omstandinggheden) dalam hukum perjanjian Indonesia. Gadjah Mada University Press.

Simarmata, Y. S. (2021). Kedudukan hukum pihak yang menguasai objek hak atas tanah terkait proses peralihan hak yang belum sempurna. Journal Name, 3(2).

Soekanto, S., & Mamudji, S. (2003). Penelitian hukum normatif: Suatu tinjauan singkat. PT. RajaGrafindo Persada.

Sutedi, A. (2013). Peralihan hak atas tanah dan pendaftarannya (Vol. V). Sinar Grafika.

Sutedi, A. (2014). Sertifikat hak atas tanah (Vol. III). Sinar Grafika.

Widiarty, W. S. (2024). Buku ajar metode penelitian hukum. Publika Global Media.