Paradox between Supreme Court Decisions and Regulation

Novi  Antry

doi:10.55927/jlca.v5i2.16559

Authors

Novi Antry Universitas Terbuka

DOI:

https://doi.org/10.55927/jlca.v5i2.16559

Keywords:

Bona Fide Purchaser, Mortgage Executions Auction, Legal Certainty, Judicial Paradox

Abstract

Mortgage execution auctions constitute a cornerstone of Indonesia’s banking credit security system, yet judicial practice reveals a structure paradox between regulations protecting bona fide purchasers and supreme Court decisions that nullify lawfully conducted auctions. This study aimed to analyse the normative legal protection framework, identify the factors underlying the paradox, and formulate a regulatory reconstruction. This study using prescriptive analytical normative legal research with statute, case and conceptual approaches, it examines Supreme Court ruling between 2018 to 2025 through theories of legal certainty, protections and rechtsvinding. The findings expose four interlocking causes of the paradox and recommend elevating auctions finality to statutory ranks, issuing a substantive PERMA, and integrating inter-institutional single system and enforcing judicial restraint to secure consistency between legal norms and judicial practice.

Downloads

Download data is not yet available.

References

Ardiansyah, M. K. (2020). Pembaruan Hukum Oleh Mahkamah Agung Dalam Mengisi Kekosongan Hukum Acara Perdata Di Indonesia. Jurnal Ilmiah Kebijakan Hukum, 14(2), 361–384. Https://Doi.Org/10.30641/Kebijakan.2020.V14.361-384

Azzahra, S. F., & Badriyah, S. M. (2023). Pengamanan Pemberian Kredit Bank Dengan Jaminan Hak Guna Bangunan. Lex Renaissance, 8(1), 167–184. Https://Doi.Org/10.15408/Jch.V1i2.1468

Br. Sembiring, M. S., & Ilham, M. (2023). Akibat Hukum Terhadap Pembatalan Risalah Lelang Eksekusi Hak Tanggungan. Indonesia Journal Of Business Law, 2(2). Https://Doi.Org/10.47709/Ijbl.V2i2.2780

Firdaus, M. B. (2025). Dialektika Keadilan, Kepastian, Kemanfaatan Hukum Dalam Perspektif Gustav Radbruch Pada Hukum Indonesia. Jurnal Kajian Hukum Dan Kebijakan Publik, 3(1), 357–367. Https://Jurnal.Kopusindo.Com/Index.Php/Jkhkp/Article/View/1320/1152

Hakim, Muh. R. (2016). Implementasi Rechtsvinding Yang Berkarakteristik Hukum Progresif The Implementation Of Rechtsvinding Based On Progressive Law. Jurnal Hukum Dan Peradilan, 5(2), 227–248. Https://Doi.Org/10.25216/Jhp.5.2.2016.227-248

Halawa, A. N. (2022). Perlindungan Hukum Terhadap Kreditur Atas Upaya Penundaan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan Akibat Kredit Macet (Studi Putusan Mahkamah Agung Nomor 15 K/ Pdt/ 2019). Recital Review, 4, 140–164.

Hendrik, S., & Zuhir, M. A. (2023). Implementasi Pasal 20 Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Dalam Menjamin Kepentingan Para Pihak Di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara Dan Lelang (Kpknl) Palembang. Lex Lata: Jurnal Ilmiah Ilmu Hukum, 5, 114–132. Https://Doi.Org/Http://Dx.Doi.Org/10.28946/Lexl.V5i1.1875

Hirsanuddin, & Sudiarto. (2021). Legal Protection For Parties (Creditor And Debtor) Thorough Parate Execute Object Of Mortgage. Jurnal Ius Kajian Hukum Dan Keadilan, 9(1), 253–267. Https://Doi.Org/10.29303/Ius.V9i1.890

Hutapea, J. A. P. (2020). Perlindungan Hukum Terhadap Debitur Atas Lelang Eksekusi Hak Tanggungan Yang Tidak Mencapai Nilai Maksimum (Studi Kasus: Putusan Pengadilan Purwokerto No: 48/Pdt.G/2019/Pn Pwt). National Conference On Law Studies (Ncols), 448–463. Https://Conference.Upnvj.Ac.Id/Index.Php/Ncols/Article/View/1493/952

Irefani, N. (2020). Asas Lex Superior, Lex Specialis, Dan Lex Posterior: Pemaknaan, Problematika, Dan Penggunaanya Dalam Penalaran Dan Argumentasi Hukum. Jurnal Legislasi Indonesia, 16(3), 305–325. Https://Doi.Org/10.54629/Jli.V17i3.711

Khairandy, R. (2009). Makna, Tolok Ukur, Pemahaman, Dan Sikap Pengadilan Di Indonesia Terhadap Iktikad Baik Dalam Pelaksanaan Kontrak. Jurnal Hukum Ius Quia Iustum, 16, 51–71. Https://Journal.Uii.Ac.Id/Iustum/Article/View/387

Larasati, F. R., & Bakri, M. (2019). View Of Implementasi Surat Edaran Mahkamah Agung Nomor 4 Tahun 2016 Pada Putusan Hakim Dalam Pemberian Perlindungan Hukum Bagi Pembeli Beritikad Baik. 9, 881–902.

Muslih, M. (2013). Negara Hukum Indonesia Dalam Perspektif Teori Hukum Gustav Radbruch (Tiga Nilai Dasar Hukum). Legalitas, Iv. Https://Legalitas.Unbari.Ac.Id/Index.Php/Legalitas/Article/View/117/103

Ningsih, A. (2021). Kajian Yuridis Efektifitas Penyelesaian Kredit Macet Melalui Lelang Hak Tanggungan. Arena Hukum, 14(3), 546–566. Https://Doi.Org/10.21776/Ub.Arenahukum.2021.01403.7

Nugrohandhini, D., & Mulyati, E. (2019). Jurnal Bina Mulia Hukum Akibat Hukum Gugatan Dan Perlawanan Terhadap Lelang Eksekusi Hak Tanggungan. Https://Doi.Org/10.23920/Jbmh.V4n1.3

Putra, W. S., Zuhairi, A., Salam, S., & Lubis, E. L. T. (2018). Penjelasan Hukum:Pembeli Beritikad Baik Perlindungan Hukum Bagi Pembeli Beritikad Baik Dalam Sengekta Perdata Berobjek (A. W. Bedner, I. Nasima, & N. Syarifah, Eds.). Leip.

Putro, W. D., & Zuhaini, A. (2017). Menimbang Prinsip ”Duty Of Care”: “Pembeli” Melawan ‘Pembeli’ Dalam Sengketa Jual Beli Tanah. Jurnal Yudisial, 10(1), 99–44. Https://Doi.Org/Https://Doi.Org/10.29123/Jy.V10i1.133

Sholikin, N. (2017, February). Mencermati Pembentukan Peraturan Mahkamah Agung (Perma). Rechtsvinding Online. Https://Rechtsvinding.Bphn.Go.Id/Articles/229

Sianipar, F. P. A. (2020). Pengaruh Yurisprudensi Terhadap Prinsip Kemerdekaan Hakim. Tanjungpura Law Journal, 4, 82–94. Http://Jurnal.Untan.Ac.Id/Index.Php/Tlj

Simanjuntak, E. (2019). Peran Yurisprudensi Dalam Sistem Hukum Di Indonesia. Jurnal Konstitusi, 16(1), 83. Https://Doi.Org/10.31078/Jk1615

Siregar, M. S. (2024). Perlindungan Hukum Terhadap Nasabah Atas Pembatalan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan Oleh Bank. Rechtsnormen Jurnal Komunikasi Dan Informasi Hukum, 2(2), 74–81. Https://Doi.Org/10.56211/Rechtsnormen.V2i2.478

Sjahdeini, S. R. (1999). Hak Tanggungan: Asas-Asas, Ketentuan-Ketentuan Pokok Dan Masalah-Masalah Yang Dihadapi Oleh Perbankan. Alumni.

Soekanto, S., & Mamudji, S. (2015). Penelitian Hukum Normatif: Suatu Tinjauan Singkat. Rajawali Pers.

Suadi, A., & Khuluq, M. K. (2025). Penemuan Hukum: Teori Dan Praktik Dalam Putusan Pengadilan. Kencana.

Subekti, R. (2005). Hukum Perjanjian. Intermasa.

Sulistyawan, A. Y., & Atmaja, A. F. P. (2021). Arti Penting Legal Reasoning Bagi Hakim Dalam Pengambilan Putusan Di Pengadilan Untuk Menghindari “Onvoldoende Gemotiveerd.” Jurnal Ius Constituendum, 6(2), 482–496. Https://Doi.Org/10.26623/Jic.V6i2.4232.

Sutendi, A. (2011). Peralihan Hak Atas Tanah Dan Pendaftarannya. Sinar Grafika

Tanuwidjaja, H. (2016). Parate Eksekusi Hak Tanggungan Kontra Fiat Pengadilan. Https://Doi.Org/Https://Doi.Org/10.24246/Jrh.2016.V10.Il.P99-109

Wicaksono, D. A., & Tonralipu, A. S. (2021). Mencari Jejak Konsep Judicial Restraintdalam Praktik Mencari Jejak Konsep Judicial Restraintdalam Praktik Kekuasaan Kehakiman Di Indonesia Kekuasaan Kehakiman Di Indonesia. Jurnal Hukum & Pembangunan, 51(1). Https://Doi.Org/10.21143/Jhp.Vol51.No1.3014

Yonatan, & Agustina, R. (2022). The Feud Of Nemo Plus Iuris Ad Alium Transferre Potest Quam Ipse Habet And Nemo Dat Quad Non Habet (Nemo Dat Rule) Legal Principles Against The Legal Principle Of Good Faith (Bona Fides) In Indonesian Courts. In Indonesia Law Review (Vol. 12, Number 2, pp. 101–116). University of Indonesia Faculty of Law. https://doi.org/10.15742/ilrev.v12n2.5